位于東二環(huán)外的朝外大街最近正式啟動改造。沿線的商業(yè)、企業(yè)和居民區(qū)都將陸續(xù)升級,不但地區(qū)面貌煥然一新,還會激活商業(yè)活力,實現與CBD、三里屯等商圈的聯(lián)動發(fā)展。
昨天上午,記者來到朝外大街的昆泰大廈,這座地標樓宇周邊已搭起圍擋,正進行改造升級。
“朝外大街城市更新項目已經啟動,最先改造的就是昆泰大廈、昆泰商城,今年底就要完工了。”朝陽區(qū)屬國企昆泰集團負責人介紹,整個項目借鑒了美國波士頓濱水創(chuàng)新街區(qū)、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、英國東倫敦科技城等知名項目,希望把朝外大街打造成本市首個UIC(城市活力創(chuàng)新策源地)。
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朝外大街自古便是繁華的商路。南方的漕糧經大運河北上至通州,換旱路運糧,經此路入城,車馬來往頻繁,路邊漸漸商號聚集。在本世紀初的城市規(guī)劃中,朝外大街被稱為“北京市第三商業(yè)大道”,聚集了百腦匯、藍島大廈等知名商場。但隨著京城商業(yè)飛速發(fā)展,與周邊的世貿天階、太古里等商圈相比,它反而顯得有些暗淡了。
作為國際消費中心城市建設的主承載區(qū),今年起,朝陽區(qū)將借朝外大街的城市更新,打造新的城市地標。
未來十年,朝外大街沿線的產業(yè)和商業(yè)都將煥然一新。一期規(guī)劃包括昆泰大廈、昆泰商城、中認大廈、建設銀行及化家胡同、東岳文化廣場等區(qū)域;二期規(guī)劃包括藍島大廈、昆泰嘉華酒店、昆泰國際大廈及泛利大廈建筑群等。整個街區(qū)將以“Z世代”為目標客群,在商業(yè)方面,引入國際首店,實現品牌產品首發(fā),開展時尚首秀;在產業(yè)方面,吸引新創(chuàng)意經濟、新數字經濟、新服務經濟企業(yè)入駐。
此次城市更新不限于商業(yè),而是包含產業(yè)、商業(yè)、建筑空間及城市景觀等各方面,因此,需要各職能部門和社會單位擰成一股繩,統(tǒng)籌推進。
項目啟動之前,朝外街道辦提前摸清了社會單位的個性需求,鼓勵其通過自主設計改造、委托設計+自行改造等方式,共同參與外立面、牌匾改造,形成街區(qū)統(tǒng)一風格。
“我們把老舊小區(qū)改造、交通優(yōu)化、綠化增補等工作也打包融入了公共區(qū)域改造。”朝外街道辦主任黃海燕介紹,“比如在化家樓、天福園等小區(qū)的改造中,樓體外立面的設計與沿線商業(yè)的風格相統(tǒng)一。”
如何在城市更新中保留文脈,也是該項目希望探索的方向。朝陽區(qū)邀請東岳廟民俗博物館的專家加入,提供諸多史料。比如在東岳文化廣場的設計中,就最大限度還原了歷史文化遺跡,在芳草地北巷的路側圍廊和室外空間,希望彰顯“芳草萋萋”的中國傳統(tǒng)審美。
正在升級中的朝外大街,不久后就會給人們帶來驚喜。昆泰集團相關負責人介紹,本市首個室外空中籃球場、首個地下藝廊、露天自由營地、街頭涂鴉潮流聚集地等,都將在煥新后的街區(qū)陸續(xù)亮相。(北京日報記者 朱松梅)
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